| 问题 | 租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修？ |
| 释义 | 律师分析： 如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行，也就是说租房时电器坏了的情况，合同有约定，就按合同约定进行支付维修款。如果双方没有约定，可以协商解决。协商不成的，可以由出租人维修。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 |
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