| 问题 | 丢失经济适用房购房合同，如何补办？ |
| 释义 | 购房合同丢失后的处理方式及重要性。购房者应妥善保管合同，但若丢失，需根据情况采取不同措施。未做预售登记前只需作废并重新签订合同；已做预售登记但未办理按揭前，需在报纸上刊登声明作废并重新签订合同；已办理按揭后，除上述措施外，还需与银行签订变更协议并质押新合同。购房合同是购房者权益的重要依据，丢失时需及时采取措施以保障个人权益。 法律分析 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据，所以购买者一定要妥善保管才可以，可是万一购房合同丢了怎么办?如果购房合同丢失，不同的情形下处理方式不同： 1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同。 2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 拓展延伸 如何重新办理丢失的经济适用房购房合同？ 重新办理丢失的经济适用房购房合同需要按照以下步骤进行。首先，您需要向相关部门报告合同丢失的情况，并提供相关证明文件。其次，根据当地政策和程序，您可能需要填写申请表格并提交必要的材料，如身份证明、房屋购买凭证等。然后，等待相关部门的审批和核实，他们可能会要求您提供补充材料或进行面试。一旦审批通过，您将被要求支付一定的手续费用，并签署新的购房合同。最后，确保妥善保管新的购房合同，并及时办理相关手续，如房屋过户等。请注意，具体办理流程可能因地区而异，建议您咨询当地房屋管理部门或律师以获取准确的指导。 结语 购房合同是购房者购买房屋的合法凭证，对于合同丢失的情况，处理方式因情况而异。未做预售登记前，购房者只需作废剩余的合同并重新签订；预售登记后，需在报纸上刊登声明作废合同，并申请注销原合同，再重新签订合同。若已办理银行按揭，还需与银行签订变更协议并质押新合同。重新办理丢失的购房合同需向相关部门报告、提供证明文件，填写申请表格，等待审批核实，支付手续费，并妥善保管新合同。具体办理流程请咨询当地房屋管理部门或律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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