| 问题 | 按揭贷款房屋能不能强制执行 |
| 释义 | 被抵押的房屋也可强制执行。债权人可要求法院强制执行抵押人应履行义务的财产，包括抵押房屋，不影响抵押权。根据《民事诉讼法》第236条，生效的民事判决、裁定必须履行，拒绝履行可向法院申请执行。根据第242条，未履行法律文书义务可查询被执行人财产情况，并扣押、冻结、划拨、变价财产，但不得超出应履行义务范围。法院需作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须配合执行。 法律分析 被抵押的房屋也是可以强制执行的。如果抵押人拒不履行生效裁决中的义务，债权人可以依法请求法院强制执行其应当履行义务部分的财产，包括其抵押的房屋。法院的强制执行并不影响抵押权人依法享有的抵押权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 拓展延伸 按揭贷款房屋的法律保护措施 按揭贷款房屋的法律保护措施主要包括以下方面。首先，根据相关法律规定，借款人在按揭贷款房屋中享有产权保护，即使在还款期间，借款人仍然拥有房屋的所有权。其次，借款人有权要求贷款机构提供清晰的贷款合同和相关文件，确保合同条款明确，保护借款人的权益。此外，借款人还可以依据法律规定，要求贷款机构提供合理的还款计划，以减轻还款压力。在执行方面，贷款机构无法随意强制执行按揭贷款房屋，必须依法申请强制执行，并经过法院审理。最后，借款人在还款期间享有法定的还款宽限期和还款违约金限制，以保护其合法权益。总之，按揭贷款房屋的法律保护措施旨在维护借款人的权益，确保其在贷款过程中得到合法的保护和支持。 结语 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条和第二百四十二条的规定，被抵押的房屋可以被强制执行。在债权人请求法院强制执行抵押人应履行义务的财产时，法院的执行不会影响抵押权人享有的抵押权。按揭贷款房屋的法律保护措施包括借款人在还款期间保有产权、合同明确、合理还款计划、合法执行程序、还款宽限期和违约金限制等。这些措施旨在维护借款人的权益，确保其在贷款过程中得到合法的保护和支持。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 中华人民共和国监察法：第四章 监察权限 第二十三条 监察机关调查涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪，根据工作需要，可以依照规定查询、冻结涉案单位和个人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合。 冻结的财产经查明与案件无关的，应当在查明后三日内解除冻结，予以退还。 中华人民共和国国际刑事司法协助法：第六章 查封、扣押、冻结涉案财物 第二节 向中华人民共和国请求查封、扣押、冻结涉案财物 第四十三条 主管机关经审查认为符合下列条件的，可以同意查封、扣押、冻结涉案财物，并安排有关办案机关执行： （一）查封、扣押、冻结符合中华人民共和国法律规定的条件； （二）查封、扣押、冻结涉案财物与请求国正在进行的刑事案件的调查、侦查、起诉和审判活动相关； （三）涉案财物可以被查封、扣押、冻结； （四）执行请求不影响利害关系人的合法权益； （五）执行请求不影响中华人民共和国有关机关正在进行的调查、侦查、起诉、审判和执行活动。 办案机关应当及时通过主管机关通知对外联系机关，由对外联系机关将查封、扣押、冻结的结果告知请求国。必要时，办案机关可以对被查封、扣押、冻结的涉案财物依法采取措施进行处理。 |
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