| 问题 | 欠房租的立案标准是什么？ |
| 释义 | 对于房租拖欠问题，如果金额较小（几百元），不值得起诉，可通过协商解决；但若超过1000元且租客一直不支付，则可考虑起诉。根据租房合同，租客必须按时支付租金和押金，否则违约责任将适用。出租人可要求违约金，并在租金拖欠达6个月时收回房屋解除合同，并要求赔偿损失。如租客仍拒绝支付，出租人可请求法院强制执行。出租人有权追究拖欠租金的违约责任和违约金支付，并要求继续履行租赁合同。 法律分析 如果租客拖欠房租在几百元左右的话，我认为不值得起诉，毕竟金额比较少，起诉又比较麻烦，你跟租客协商解决就可以。如果拖欠的房租超过1000元了，租客又一直不给的话，那么就可以起诉了。 租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理? 一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。 关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。 出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。 结语 对于租客拖欠房租的情况，如果金额较小，我建议与租客协商解决，避免费时费力的起诉程序。然而，当拖欠的房租超过1000元且租客一直不支付时，可以考虑采取法律手段解决。根据租房合同，出租人有权要求承租人按时缴纳租金并支付违约金。如果承租人拒绝缴纳租金，出租人可以收回房屋并要求赔偿损失。最终，如果承租人仍拒绝支付租金，出租人可以向法院申请强制执行。出租人在维护自身权益的同时，也要依法行事。 法律依据 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。 |
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