| 问题 | 民法典永久居住权声明有效吗 |
| 释义 | 民法典规定，房屋永久居住权只有通过书面形式订立居住权合同才具有法律效力，声明的永久居住权一般无效。居住权合同应包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。居住权设立需向登记机构申请登记，居住权期满或居住权人死亡时应及时办理注销登记。 法律分析 一、民法典永久居住权声明有效吗 民法典规定，房屋居住权设立时，应该采用书面形式订立居住权合同，所以房屋永久居住权只有声明的，一般不具有法律效力。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 拓展延伸 民法典下的永久居住权声明如何保障居住者的权益？ 民法典下的永久居住权声明为居住者提供了法律保障和权益保护。根据民法典的规定，永久居住权声明是居住者与房屋所有者之间的合同，确保居住者在房屋上拥有永久居住的权利。该声明明确了居住者的权益，包括居住期限、使用权、继承权等。同时，声明还规定了房屋所有者的义务，如维护房屋的安全和基本设施的维修等。通过签署永久居住权声明，居住者可以合法享受长期居住的权益，并在法律框架下维护自身的权益。这一制度的实施有助于保障居住者的稳定居住权，维护社会秩序和公平正义。 结语 民法典下的永久居住权声明为居住者提供了法律保障和权益保护。该声明确保居住者在房屋上拥有永久居住的权利，明确了居住者的权益和房屋所有者的义务。通过签署永久居住权声明，居住者可以合法享受长期居住的权益，并在法律框架下维护自身的权益。这一制度的实施有助于保障居住者的稳定居住权，维护社会秩序和公平正义。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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