| 问题 | 租房合同未到期退房违约怎么办 |
| 释义 | 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况： 1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。 2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。 3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定承担责任。 一、而不履行合同造成损失怎么索赔 不履行合同造成损失的，可以按照合同所规定的赔偿条款进行赔偿。当赔偿对方不履行的行为构成违约的时候，可以要求其承担违约责任。 赔偿问题也就是涉及承担违约金的问题。当事人可以约定一方违约时，按照违约情况，向对方支付一定数额的违约金。也可以约定，由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、违约金与赔偿金的区别是什么 违约金与赔偿金的区别： 1、违约金是指一方因过错不履行或者不完全履行合同，应当按照合同或者法律的规定向对方支付一定数量的货币；赔偿是指合同一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应当给予一定数量的货币赔偿； 2、一方违反合同是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定违约金条款，违约方必须向另一方支付违约金。赔偿的前提必须是一方违反合同，给另一方造成实际损失；另外，约定违约金承担责任的，违约方给对方造成实际损失超过违约金的，还应当赔偿违约金的不足；违约金和损失赔偿不能同时主张，但如果违约金低或高，也可以要求增加或减少违约金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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