| 问题 | 违建多长时间后不可以拆除 |
| 释义 | 不论违建建了多久都不能改变其不合法的性质，所以无论过了多久都可以拆除。除非通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。 一、什么是违建?违建的标准是什么? 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑是违章建筑。违建的标准如下： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 二、违建图斑很多吗？ 负责土地监管的主要部门会用卫星遥感的技术来获取某段时间监察规划范围内的土地使用状况的图片，还会利用定位技术将被监管的土地分开编号，所以所谓的图斑即是这个编号。在等待较长的时间后，再次用卫星遥感技术获取相关图像，然后由专业人士将之前和之后的全部图斑作出比较，便可以由此知道土地的使用状况及变化。这也是一种督查图斑的技术。 根据我国关于房屋征收和补偿的条例规定，市、县级人民政府以及负责征收和拆迁的主管部门需要依照法律规定对各种建设活动加强监督和管理，针对不按土地和城市总体规划建造的建筑，需要按照法律规定进行处置。市、县级人民政府在作出房屋征收决定之前，会依法指派负责房屋拆迁的主管部门对需要被征收房屋的范围内没有被登记的房屋进行调查、认定和处置。 图斑违建是怎样处置的 那么对于明确被认为是合法的建筑，以及没有逾越批准的时间建造的临时房屋，在拆迁后都需要作出一定的补偿。相反认定是违章建筑并且已经逾越批准时间的暂时性建筑，则不能够得到补偿。 我国《城乡规划法》也作出相关表示，没有依法办理相关手续，取得合法的建设工程和建设用地规划许可证以及没有按建设工程规划许可证作出的规定进行建造的，由县级以上的人民政府指定负责城市和乡村规划的主要负责部门立即责令建造违建的人停止建设，如果能够用正确的改良手段消除违章建筑对城乡土地总体规划的影响的，则给予违建当事人一定的时间自主改正，超过期限未改正的，则会被没收或者强制拆迁。 三、什么是违章建筑怎么界定 从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种： 一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批； 另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。 【本文关联的相关法律依据】 《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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