| 问题 | 民法典受胁迫签订的合同 |
| 释义 | 受胁迫签订的合同构成要件及效力。胁迫人需有故意使对方恐惧，实施非法胁迫行为。受胁迫方可向法院申请撤销合同。撤销后，合同无效，财产返还或折价补偿。有过错的一方需赔偿损失。 法律分析 一、民法典受胁迫签订的合同 民法典受胁迫签订的合同构成要件如下： 1.胁迫人有胁迫的故意。它有两个层面，一是使相对人陷于恐惧的故意；二是希望相对人基于恐惧而作出意思表示。需要注意的是，胁迫的故意不包含胁迫人通过胁迫行为使自己获取某种利益的内容，谋取某种利益仅属于胁迫的动机。 2.胁迫人实施了胁迫行为。以给自然人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人或者其他组织的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。 3.胁迫行为是非法的。这里所谓非法包括目的违法、手段违法，据此，如果一方以将要提起诉讼等合法手段对对方施加压力则不构成胁迫。 4.相对人因胁迫人的胁迫产生恐惧，即恐惧与胁迫之间具有因果关系。 5.相对人因恐惧而作出意思表示，即因为恐惧而与胁迫人订立了合同。 二、受胁迫签订的合同的效力是怎样的 受胁迫签订的合同属于可撤销合同，受胁迫方可以向法院申请撤销合同。我国法律规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、胁迫订立的合同被撤消后有什么法律后果? 胁迫订立的合同被撤消后的法律后果是其民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 结语 胁迫签订的合同要素包括胁迫人的故意、胁迫行为的实施、行为的非法性、恐惧与胁迫的因果关系以及受胁迫方的意思表示。受胁迫签订的合同属于可撤销合同，受胁迫方有权向法院申请撤销合同。撤销后，合同无效，行为人应返还财产或进行补偿。根据法律规定，有过错的一方应赔偿对方的损失，各方都有过错的，应各自承担责任。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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