| 问题 | 过户后的法拍房能否顺利卖出？ |
| 释义 | 法拍房过户后可卖，法律规定被查封财产可拍卖或变卖。无法过户可向法院起诉要求配合过户，需满足起诉条件。法拍房二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。 法律分析 法拍房过户后是可以卖掉的。根据我国相关法律的规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 法拍房无法过户怎么办 法拍房无法过户的，可以直接向人民法院提起诉讼，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。根据我国相关法律的规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法拍房二次过户费用计算 法拍房二次过户费用主要有以下几个1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征。 5、房屋交易手续费。 6、房屋产权登记费。 结语 法拍房过户后是可以卖掉的，根据我国相关法律规定，财产被查封、扣押后，执行员应责令被执行人在指定期间履行法律义务。如被执行人逾期不履行，法院可拍卖财产；若不适于拍卖或当事人同意不拍卖，法院可委托有关单位变卖。禁止自由买卖的物品应按规定价格收购。如法拍房无法过户，可向法院起诉，提供拍卖材料作为证据，并明确诉讼请求要求对方配合过户。二次过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。