| 释义 |
法律分析：房屋过户需要注意以下事项：1. 确认房屋所有权；2. 查清房屋是否存在抵押、查封等情况；3. 确认交易方式和价格；4. 编制过户协议并签署；5. 缴纳税费和其他费用；6. 办理过户手续。
法律依据：
1.《物权法》第八条：不动产的所有权人对该不动产拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2.《合同法》第二十四条：当事人可以约定合同的形式。
3.《房产税法》第十二条：房产税应当按照法定比例计算并征收。
4.《城镇土地使用税暂行条例》第十一条：应当自领土确权证书之日起30日内，到税务机关申报并缴纳城镇土地使用税。
5.《不动产登记暂行条例》第九条：不动产权利登记费收费标准由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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