| 问题 | 开发商侵权，如何起诉，业主集体起诉？委员会可以起诉开发商 |
| 释义 | 集体诉讼条件包括：一方人数众多且不确定，存在共同的或同种类的法律利益关系，诉讼不可分割，代表人合格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条，当事人一方或双方为二人以上，诉讼标的共同或同类且经当事人同意，可合并审理；共同诉讼人之一的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其发生效力。 法律分析 业主告开发商可以集体诉讼，因为有相关的法律规定，集体诉讼五人以上即可，如果开发商违约，业主可以集体起诉。集体诉讼的条件如下： 1、一方人数众多，具有不确定性； 2、众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益关系。众多当事人之间存在同种类的权利或义务，而用这种同种类的权利义务关系是因相同的权利或义务，而且这种同种类的权利义务关系是因相同的事实或法律问题引起的。众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益； 3、诉讼不可分割性。集团诉讼是不分之诉，法院在接受权利人登记后，不论有多少人主张权利，也不论程序上如何复杂，都不宜分开审理； 4、代表人合格。代表人合格，是维护全体当事人的合法利益，促使法院作出公正裁判的重要因素。 ：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。 共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。 拓展延伸 业主维权：开发商侵权，如何有效起诉？ 业主维权是保护业主合法权益的重要途径。当开发商侵权时，业主可以采取一系列有效的措施来起诉并维护自身权益。首先，业主应该收集相关证据，包括合同、通信记录、照片等，以证明开发商的侵权行为。其次，业主可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解起诉的法律程序和要求。在起诉过程中，业主可以选择集体起诉，通过业主委员会代表所有业主的利益，增加维权的力量。同时，业主还可以考虑寻求媒体曝光，引起公众关注，增加舆论压力。最后，业主需要保持耐心和坚持，通过法律途径追求公正和赔偿。通过以上措施，业主可以有效起诉开发商，维护自身权益。 结语 业主维权是保护业主合法权益的重要途径。当开发商侵权时，业主可以采取一系列有效的措施来起诉并维护自身权益。业主可以集体诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，只需五人以上即可。集体诉讼的条件包括人数众多且具有不确定性，存在共同的或同种类的法律利益关系，诉讼不可分割性以及代表人合格。业主应当收集相关证据，咨询专业律师，了解法律程序和要求，并可以寻求媒体曝光以增加舆论压力。通过以上措施，业主可以有效起诉开发商，追求公正和赔偿。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。