| 问题 | 农村土地承包经营权怎样流转 |
| 释义 | 农村土地承包经营权可以通过出租（转包）、互换、转让、入股流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押或者其他方式流转土地经营权。 一、海南土地流转政策 确把握农户承包地流转的原则。农户承包地的流转是农村生产力发展、农村劳动力转移的必然结果，有利于发展适度规模的农业、林业生产，提高土地的使用效益。但是，目前我省个别地方随意改变土地承包关系、强迫流转、截留转包费等现象时有发生，侵犯了农民的承包经营权，影响了农村稳定。根据《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》(中发[2001]18号)规定，农户承包地流转必须遵循依法、自愿、有偿的原则。这个原则是指导农户承包地流转的基本准则，是规范农村土地流转行为的重要依据，也是衡量土地流转是否合理的根本标准。农民的土地承包经营权是国家赋予农户的基本权利，承包期内任何组织或个人都不能非法剥夺。严禁收回农户承包地摘招标承包，严禁乡村集体经济组织或村委会用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同。农户是农村土地承包和流转的主体，对承包土地依法享有自主的使用权、收益权。任何组织和个人不得强迫农户流转承包地，也不得阻挠农产依法流转承包地。农户承包地的流转同时也不得损害他人和集体的合法权益，流转期限不得超过承包的剩余期限。农户承包地流转的转包费、转让费、租金等，应当由流转承包地的农户与受让方或承租方协商确定，任何组织和个人不得截留、扣缴。 二、土地确权证内容 1、承包土地基本情况登记表 发证机关：为承包方所在的县（市、区）人民政府； 发包方全称：应为农村集体土地所有权主体代表，具体填至（镇、街道）、村（组）级集体经济组织的具体名称，如经济合作社； 承包方代表姓名：记载承包方代表居民身份证上记载的姓名； 承包方式：一般为家庭承包方式，或其他招标、拍卖、公开协调等方式； 承包期限：应以当地统一组织二轮延包的时点起算，承包期为30年； 承包方家庭成员情况：家庭承包的，填写承包方家庭成员的姓名、与承包方代表关系，要体现男女平等的原则，切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入、升学、参军、考入公务员、出国等情况的，可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。 2、承包地块情况 地块名称：承包地所在的地方土名； 实测面积：测绘公司实测公示确认的面积数。确权确股不确地的地块，应记载该农户按其股份计算占有的面积； 四至：承包地块东、南、西、北四个方位的相邻关系。 3、土地承包经营权变更登记 以土地承包经营权转包、出租、互换、转让及入股等方式流转土地的，要及时进行变更登记，并加盖主管部门印章。 4、承包地块示意图 指反映承包地块界址及四至范围的图形。附图可以打印，也可以粘贴。采用粘贴方式的附图，应加盖同级农业行政主管部门骑缝章。 【本文关联的相关法律依据】 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。