| 问题 | 离婚协议书写的房子归自己孩子有效吗 |
| 释义 | 父母离婚时离婚协议上说明房产归孩子的，法律允许，是有效的。父母双方自愿协商将共同财产归子女所有，属于赠与。受赠人有权接受赠予，父母将房产赠与子女的离婚协议合法有效。 一、婚后房产该如何分割 我国采用夫妻共同财产制，即夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产，双方不分份额共有。如果婚姻财产没有法定分割，即使夫妻一方申请分割婚姻财产，法院也不会支持。在离婚诉讼过程中，根据法律规定，婚后财产的分割有三种常见情况和分割意见：婚内夫妻双方达成协议并达成有效财产协议的，一般按照财产协议分割。婚姻中夫妻双方不能达成协议的，司法解释的规定：婚后父母出资为子女购买的房产，以出资人子女名义登记的，视为只赠与子女一方，该房产视为夫妻一方的个人财产，归个人所有；婚后父母双方出资购买的房产，产权以一方子女名义登记的，视为双方按照父母的出资份额所有。婚后夫妻用共同财产购买的财产，按照照照顾妇女和子女、使用方便的原则进行分割。如果离婚时房地产仍有贷款，还需要明确剩余房贷由谁承担。一般来说，获得产权的一方负责偿还贷款，并给予对方相应的财产补偿。 二、把财产留给孩子协议怎么写 离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产赠与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。 三、父母的赠送是否属于共同财产呢？ 父母赠送不一定属于共同财产。如果父母在赠与财产时没有明确表示财产只归受赠人一方所有，或者是夫妻双方没有约定婚后财产各自所有，则受赠的财产属于夫妻共同财产，双方在离婚时均可以对该财产主张所有权。如果父母作为赠与人在赠与财产时指定财产只归受赠人个人所有，则财产属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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