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问题 房屋过户费怎么算2021
释义
    房子的过户费由税费以及办理该缴费手续产生的其他费用。
    1、税费。包括契税、印花税以及增值税。其中,契税为3%;如果是个人自用的普通住房,则契税为1.5%;印花税为1%,印花税由交易双方各承担一半;增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年,面积小于144平方米,则免征;如果未满两年,面积大于144平方米,需要交差额的5.6%。
    2、其他费用。包括手续费,普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话,会列明具体税种和计算标准的。
    商铺过户费怎么算2021
    商铺在办理过户时,需要缴纳如下税费:1、契税。由于商业产权属于非普通住宅,需要征收3%的契税。2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权,需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%;如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全额”。3、过户税费。分别包括个税、营业税和1%的土地增值税。其中个税需缴纳成交价的1%;如果不是个人转让,如以公司名义转让的话,个税需要缴纳成交价的20%;营业税是差额的5.55%。4、过户过程中产生的其他费用,包括大概200元的工本费以及8元/平方米的手续费。
    法律依据:
    《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 9:57:05