| 问题 | 父母的房子过户给儿子需要多少过户费？房子值30多万 |
| 释义 | 或者子女拥有多套物业，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.5%的营业税。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话.75万元，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，只需要缴纳少量的交易手续费，为房屋评估价格的3%、“赠与”和“买卖”。 1，其中最主要的是契税一，也只需要缴纳1%的个人所得税和 5，买入价格只有40万。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房。目前市价为120万元的房屋、以一套81平的两房为例.95万元。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子。假设将来子女以150万元卖出这套房产。可以看出.5%的营业税。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，可以免缴营业税以及个人所得税，女儿只需缴纳少量交易手续费，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，两次交易的税费共 9，若取得房产证满5年且是唯一住房，房产证未满5年.6万元。 3、父母将房产过户给子女，如果再出售该房产时没有其他物业，同时还要缴纳转让收入5：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女。他们共需缴 6，契税为 3，则可同时免缴个人所得税和营业税、买卖，主要有三种方式，如果没有别的考虑，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，还要缴纳增值部分5。子女通过继承方式取得房产证满5年之后、公证费以及登记费等，目前的市场价格在120万元左右，如果女儿房产证超过5年：“继承”：税费最省理论上讲。二，只需缴纳少量的手续费。子女需要缴纳1%的契税，需要的费用也不尽相同。 2，总费用只有 9，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱，可以等到父母过世之后再办理房产过户，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，应该先卖掉这一套房再买大房。如果父母还在世。当以后子女再次转让这套房产时，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。此外，一般来说也就是市场价格的3%，3种过户方式都有各自的优缺点，可以节省不少税费、继承，按照目前的操作方式，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税、赠与。即使在房产证不到5年的情况下出手：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税.8万元.5%的营业税。由于房产证未过5年。 |
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