| 问题 | 有附条件的合同如何解除 |
| 释义 | 法律分析：附条件的合同解除方式可以是协议解除和法定解除和附解除条件成立时，合同解除。 协议解除是双方协商一致后可以解除合同； 法定解除是出现法定解除事由后可以向法院申请解除合同； 附解除条件的合同，解除条件成立时，合同就会解除。 一、借款合同已到期能解除吗 借款合同未到期可以解除合同，解除合同的方式可以有协议解除、法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是制定借款合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。 二、解约催告不适用于哪些合同解除 解约催告是指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。解约催告只适用于因迟延履行引起的合同解除之中，而不适用于下列合同解除:(1）约定解除;(2）附解除条件的合同;(3)协议解除;(4）因不可抗力解除合同;(5）因预期违约解除合同;(6）其他根本违约导致的合同解除，如因迟延履行而损害另一方的期限利益及因情事变更导致不能履行合同等。 三、承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除 承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除，只有通过下列方式才能解除合同：当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；店铺承租合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；店铺承租合同双方协商一致后可以解除合同。 法律依据：《民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法定解除合同： 第五百六十三条第一款 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
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