| 问题 | 哪些情况下房屋买卖合同会无效 |
| 释义 | 以下情况下房屋买卖合同会无效：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。 一、民法典规定合同无效五种情形是什么 《民法典》规定合同无效的五种情形分别是：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、非本人签字的合同是否能认定无效？ 非本人签字的合同是能申请确认合同无效的。合同无效的情形分别有以下几种：行为人虚假意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。 三、无效合同的认定和处理是什么 合同无效的法定情形有： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。 5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 7、免责条，款无效的情形。 合同中的下列免责条，款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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