| 问题 | 怎么能有效防止二手房中介乱收费的 |
| 释义 | 防止二手房中介乱收费的方法： 首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。 其次，对于超过标准的收费拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。 最后，二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。 一、服务费的税率一般是多少 服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输，邮政，基础电信，建筑，不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，提供有形动产租赁服务，税率为17%，境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。 服务费亦称服务业价格或服务业收费。所谓服务业，是指以一定场所，设备，工具为社会提供劳务服务的行业统称，服务业通常有狭义的和广义的两种概念，狭义的仅指为生活服务而且以体力为主的方面，广义的指从事各种非物质生产劳动的行业，包括智力服务和体力服务以及为生产服务和为生活服务等方面。 服务费的范围和服务业的概念一样也有狭义，广义之分，狭义的服务费范围仅包括旅店，沐浴，理发，洗染，照相和各种修理服务等的价格，一般系由服务成本，企业利润和税金构成。广义的服务费范围还应包括律师收费，注册会计师收费，技术或经营管理咨询费等，其收费标准一般由各主管部门制订，并监督执行，服务费应按优质优价，分等论价的原则制定，由工商行政管理部门监督执行。 服务费就是服务行业提供给一定业务之后所收取的费用，而所开的发票，是针对非增值税的一些劳务等而言的。服务费的税收的税率是以总价来征收，和增值税不同计税。 二、中介和劳务派遣的区别 中介和劳务派遣的区别： 1.是否需要订立劳动合同不同：劳务派遣组织必须与劳务派遣人员签订劳动合同，建立劳动关系；而劳务中介不需要同劳动者签订劳动合同。 2.提供的服务不同：劳务中介组织主要是通过向企业和劳动者提供劳务信息服务，并收取一定的劳务中介费用；而劳务派遣则需要劳动者提供劳动。 3.所处的位置不同：劳务派遣合同中的劳务派遣方是劳动合同的签订方.其必须同劳动者也就是被派遣方签订劳动合同；而劳务中介机构与求职方和求才方都是暂时的居间经济关系，为双方提供服务并向双方或单方收取中介服务费。 4.法律关系不同：劳务中介涉及的仅仅是企业和劳动者之问的法律关系；而劳务派遣涉及的是劳务派遣单位、实际用工单位和劳动者三方之间的法律关系。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产经纪管理办法》第十八条，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。