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问题	签订房屋买卖合同有什么要注意的
释义	签订房屋买卖合同有什么要注意的1、核对房证上的房屋所有权人姓名，与卖方的身份证信息是否一致；核实房产证上共有情况，是否属于夫妻共同财产；2、查明房屋是否有抵押、贷款未清、被查封的情况；3、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。我国《民法典》遵循买卖不破租赁的原则，房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期内，使用该房屋，而买方无权要求承租人搬出去。法律依据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条
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