| 问题 | 廉租房申请条件与所需资料 |
| 释义 | 申请廉租房的条件和资料要求。廉租房申请条件包括：5年以上当地常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。申请材料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况证明等。廉租房的特点是：供应对象明确、租赁补贴为主、具有社会保障性特点、资金专项管理。要申请廉租房需要符合当地政策和标准，无住房或不符合收入条件的无法申请。 法律分析 一、申请廉租房需要什么条件和资料? 廉租房申请条件： 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 廉租房申请材料： 申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份： 1、申请人及家庭成员身份证、户口簿; 2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证; 3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); 4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件); 5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明; 6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议; 7、需要提供的其他证明材料。 二、廉租房特点 1、供应对象明确。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的最低收入家庭，才可以申请城镇最低收入家庭廉租房。 2、以发放租赁住房补贴为主，以实物配租、租金核减为辅。其中，租赁住房补贴，是指政府先向符合条件的申请对象发放补贴，再由其到市场上去租赁住房;实物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金标准收取租金;租金核减，则是指产权单位按照规定，采取在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免的办法。 3、具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。政府的主导作用体现在提供相关法律和政策，对保障对象和范围及享受标准作出规定，并建立合理的资金来源和筹集房源的渠道，同时进行有效的行政管理也是政府的重要责任。 4、廉租房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。 廉租房其实就是针对贫困家庭的，而每个地区制定的贫困家庭的认定标准都不一样，所以，要想准确的知道当地申请廉租房的政策是应该到当地住房保障部门去查询的。如果已经有住房，或者人均收入不符合当地条件的，都无法申请廉租房。 结语 廉租房申请条件和资料要求相对严格，主要包括申请人的户籍、收入、住房面积等方面的限制。申请人需要具备5年以上的当地常住户口，属于低收入家庭或最低收入家庭，并且家庭人均住房面积在15平方米以下，家庭住房总建筑面积在50平方米以下。申请材料包括身份证、户口簿、住房情况证明、核定表等，并需提供其他证明材料。廉租房制度是社会救助型福利，供应对象有限，主要以租赁补贴、实物配租和租金核减为主要方式。廉租房具有社会保障性特点，是政府主导的福利制度，资金管理专项用于补贴发放、购建、维修和物业管理等。申请廉租房前，建议前往当地住房保障部门了解具体政策和申请标准。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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