| 问题 | 我母亲目前病重，想把房子过户给孙子，应怎么办手续？ |
| 释义 | 房产过户给孙子的手续及法律依据： 当事人签订赠与合同，公证机关公证； 携带身份证、户口本和房产证到房屋登记管理部门申请过户登记； 部门审核申请材料； 符合条件的申请进行过户登记，发放不动产登记簿。 法律依据：民法典第209、210、214条。不动产登记发生效力，未登记无效，国家对不动产实行统一登记制度。 法律分析 房产过户给孙子的手续： 1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证； 2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记； 3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核； 4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 如何合法地将房屋转移给孙子？ 要合法地将房屋转移给孙子，您需要按照以下步骤进行办理手续。首先，确保您的母亲在身体状况允许的情况下参与并同意此次房屋过户。其次，咨询当地的房屋管理部门或律师，了解相关法律法规和程序要求。通常，您需要准备相关文件，如房屋产权证书、身份证明、亲属关系证明等。然后，与孙子的父母或法定监护人协商并取得他们的同意。接下来，准备一份正式的过户协议或赠与协议，并在法定见证人的面前进行签署和公证。最后，将相关文件和申请提交给房屋管理部门，按照他们的要求进行办理手续。请注意，具体的步骤和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询专业律师以确保一切合法有效。 结语 合法过户房产给孙子的手续：签订赠与合同，公证；携带身份证、户口本和房产证到房屋登记管理部门申请过户登记；审核申请材料；符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。 法律依据：《民法典》209条规定，未经登记不发生效力，除法律另有规定；210条规定，不动产登记由所在地登记机构办理；214条规定，不动产登记簿记载后发生效力。 办理过户需遵循以上步骤，并咨询当地房屋管理部门或律师，确保合法有效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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