| 问题 | 回迁楼在房管部门备案吗 |
| 释义 | 法律分析：不能备案。因为那不是商品房。 需要持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。 房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 法律依据：《房地产经纪管理办法》 第十一条 房地产经纪组织及其分支组织应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 第十二条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪组织及其分支组织的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。 第十三条 房地产经纪组织及其分支组织变换或者终止的，应当自变换或者终止之日起30日内，解决备案变换或者注销手续。 第十五条 第一款 房地产经纪组织及其分支组织应当在其经营场所醒目位置公示下列内容： (一)营业执照和备案证明文件 第二十九条 建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪组织和房地产经纪人员信息共享规则。建设(房地产)主管部门应当定期将备案的房地产经纪组织情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。 第三十条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪组织提供下列服务： (一)房地产经纪组织备案信息公示 (二)房地产交易与登记信息查看 (三)房地产交易合同网上签订 (四)房地产经纪信用档案公示 (五)法律、法规和规章限定的其他事项。经备案的房地产经纪组织能够获到网上签约资格。 |
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