| 问题 | 新房有增值税9%之说吗 |
| 释义 | 在买房发票上写的百分之九的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。同时，买房还有两种税是需要缴纳的，一是契税，就是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，按照当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。二是印花税，需要按照买房总价的0.05%进行缴纳。 一、买新房增值税百分之9的税收 在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房产增值税的计算公式是：应纳税额＝增值额x适用税率－增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税税率为百分之9，所以买房增值税发票上会有百分之9的税率显示。 二、买房子的注意事项 1、在购买房子的时候，尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，并且是受法律保护的，所以即使以后发生纠纷，也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。 2、同时还需要查看一下房子的质量问题，现如今建造的楼盘种类是比较多的，一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。 3、另外还需要查看一下房子的户型结构，朝向比较好的房子，卖出去的速度也会更快一些，而且居住的舒适度会更高。 4、房子的地理位置也是需要多加注意的，地理位置好的房子，未来的空间会更大一些，而且用于投资也是很不错的，将来出售出去也会更好卖一些。 5、小区周边的环境也是非常重要的。尽量是购买在周边环境比较好的小区，这样在居住的时候也不会感觉身体不适。 6、购买房子的时候也要查看一下和开发商签订的购房合同，一定要仔细阅读清楚之后再签字，以免带来不必要的麻烦。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 |
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