| 问题 | 什么样的人适合提前还款及还款方式都有哪些 |
| 释义 | 首先我们来看看什么样的人适合提前还款。 专家建议，目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。因为在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。另外如果贷款利率为基准利率上浮，则利息支出大，如果手头资金宽裕，最好能提前还款。 决定提前还款之后，还要选择一下还款方式，通常有以下三种： 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式的好处不言而喻，就是不用再还利息了。 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式节省利息较多。 第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供负担，但节省程度低于第二种。 想要提前还款的借款人可以根据自己的条件选择还款方式，大家不必一味追求最节省利息的那种方式，毕竟适合自己的才是最好的。 一、房贷提前还款利息还要吗 分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。 对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。 二、房子贷款可以提前还部分吗 根据合同上的约定来判定，依法成立的合同对当事人有约束力。房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。可以提前还款的两类人：一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款。是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵。押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。 |
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