| 问题 | 民法典如何确保房产权益 |
| 释义 | 民法典对房产保全的程序要求和申请书内容进行了规定，申请人需向法院提交相关材料，符合条件将获得保全裁定。财产保全是为确保判决执行或避免财产损失而采取的限制措施，对申请人有明显益处。保全措施限制对方财产处置，促使双方和解，节省时间并解决纠纷。 法律分析 一、民法典中怎样对房产保全 对房屋进行保全的，需要申请人向人民法院申请财产保全，申请时要提交申请书和相关证据，符合保全条件的，法院会裁定保全。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。 申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式 (二)请求事项和所根据的事实与理由; (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索; (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由; (六)其他需要载明的事项。 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。 二、财产保全有什么用 财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。 财产保全的益处是显而易见的，一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以“高枕无忧”地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。而且，因为财产保全限制了对方对财产的处分，极大影响着被申请人的生活、生产经营，故在权衡利弊后，很多情况下，为了满足双方的利益，大多数会和解，这样既节省了时间，也顺利解决了纠纷。 结语 财产保全在民法典中扮演着重要角色。申请人需向法院提交申请书和相关证据，法院会根据保全条件作出裁定。财产保全的目的是为了保证判决的执行或避免财产损失，采取限制处分的措施。财产保全的好处显而易见，申请人可以安心进行诉讼，胜诉后有被保全财产可供执行。此外，财产保全对被申请人的生活和经营产生重大影响，促使双方更倾向于和解，以达到互利互惠的目的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 |
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