| 问题 | 购房者支付首付却未签署合同 |
| 释义 | 交了首付款而没有签订书面合同并不意味着双方没有权利义务。合同可以是书面的也可以是口头的，即使没有签订合同，交付首付款也表明一方有履行合同义务，合同成立。达成口头一致的合同内容同样约束双方，一方违约将承担责任。 法律分析 首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。合同的形式有书面的和口头的，尽管没有签合同，但是交了首付也表示一方有履行合同义务，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要承担违约责任的。 拓展延伸 购房者支付首付款后遭遇合同纠纷 购房者支付首付款后遭遇合同纠纷是一种常见的房产交易纠纷。在购房过程中，购房者支付了首付款，但却发现卖方未履行签署购房合同的义务。这种情况可能导致购房者面临诸多问题，例如无法获得合法产权、无法享受相应的权益保障等。购房者在遭遇此类纠纷时，应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。律师可以帮助购房者评估合同的有效性，协助解决纠纷，并追究卖方的责任。购房者在支付首付款前，应仔细审查合同条款，并确保签署正式的购房合同，以避免类似的纠纷发生。 结语 购房者支付首付款后遭遇合同纠纷是一种常见的房产交易纠纷。虽然没有签订书面合同，但双方仍有权利义务。口头达成一致的合同同样约束双方，一方违约应承担责任。购房者应及时寻求法律援助，维护自己的权益。律师可评估合同有效性，解决纠纷，并追究卖方责任。购房前审查合同条款，确保签署正式合同，避免类似纠纷发生。保护权益，维护合法产权，是购房者应当重视的重要事项。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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