| 问题 | 私改购房合同是否合法？ |
| 释义 | 私改购房合同是违法的。法律规定，对于合同进行变更，必须经过当事人双方协商一致后才能变更；单方是不能私自变更合同内容的，单方私自变更合同内容的行为既是违法的，也是无效的，另一方可以不履行变更的内容，继续按原合同履行。 私改购房合同是否违法 私改购房合同违法。法律规定，如果想要变更合同的内容，需要合同签订当事人协商一致后才可以更改，一方不得擅自更改。如果一方擅自变更合同内容的，则属于违法行为，而且变更的内容是无效的，还需要继续按照原合同的内容履行义务。 法律对购房合同违约金是怎么规定的 现实生活中，常常会遇到一些违反购房合同的情况出现，比如逾期交房、逾期办理产权证等。为了维护自身利益，买卖双方应当在合同中约定违约条款，违约方应向守约方支付违约金。根据相关的法律规定，买卖双方可以约定违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额计算方法。当约定的违约金高于或者低于所造成的损失的，买卖双方可以请求法院适当的调整。过高的部分，一般法院会按照超过造成损失的30%为标准来适当减少。违约金低于损失的，以造成损失为标准确定违约金的数额。 法律允许用购房合同抵押贷款吗 购房合同不可以用来抵押贷款，如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完尚未取得房产证，可以办理二次抵押贷款业务。 小产权房购房合同有法律效力吗 小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房购房合同是无效的。 房屋私自改造出租符合法律规定吗 房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为，这类房屋属于禁止出租的房屋，以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的，需要经有利害关系的业主一致同意。 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
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