| 问题 | 农村建房是否有房产证 |
| 释义 | 农村建房也有房产证，办理流程与城市房屋有所不同。申请条件包括本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村，提供的资料包括户口本、身份证和建房申请。办理程序包括向村委会提出申请、乡建办审批等。农村房产证办理费用包括测绘费和登记费，具体费用可咨询当地房管部门。 法律分析 一、农村建房是否有房产证 和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。 二、农村房屋办理房产证流程 农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。 (二)提供资料： 1、本人户口本，身份证。 2、建房申请。 (三)办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请。 2、村委会审核同意，签字盖章。 3、向乡乡建办提出申请。 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。 6、经乡建办签字同意。 7、乡主管领导签字盖章，核实同意。 8、交县规划建设局审批。 9、建房户领取产权证。 三、农村房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用： 1、测绘费为1元每平方米。 2、登记费80元/宗。 拓展延伸 农村自建房产权登记及相关手续办理流程 农村自建房产权登记是指农村居民依法取得自建房屋的合法产权证明的过程。办理该手续需要按照相关规定，首先确保房屋建设符合国家和地方的规划、建设和安全要求。接下来，申请人需要准备相关材料，如土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，并填写相应的登记申请表。申请人还需要缴纳一定的登记费用。完成材料准备后，申请人可前往当地房产管理部门进行申请，经过审核和核实，如果符合要求，最终会颁发房产证明文件，确保农村自建房的产权得到合法认可。办理流程可能会因地区和具体要求而有所不同，建议申请人在办理前咨询当地相关部门或律师以确保顺利办理。 结语 农村建房同样需要办理房产证，根据我国《民法典》规定，只有经过登记并领取房产证，才能证明房屋的真实所有权。农村办理房产证与城市房屋有所不同，需要先提出申请并通过审批，然后方可建房和领取房产证。办理过程包括申请条件、提供资料和办理程序等。农村房产证办理费用相对较少，具体费用可咨询当地房管部门。办理农村自建房产权登记需要符合相关规定，确保建设符合要求并准备相关材料，缴纳登记费用。建议申请人在办理前咨询当地相关部门或律师，以确保顺利办理。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 |
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