| 释义 |
律师解答：
公积金贷款是一种低利息、长周期的按揭贷款，对于购买房屋的人来说是一种好选择。目前，汕头公积金贷款的基准利率是3.25%，具体利率根据借款人的信用状况、贷款金额、还款期限等因素而有所浮动。例如，对于贷款期限在5年以下、贷款额度不超过50万元的贷款，目前可享受3.25%的利率；而对于贷款期限在20年以上的商业类贷款，利率则会逐步上调。提前还款是指在贷款合同规定的还款期限之前，借款人主动全额或部分偿还贷款本息的行为。汕头公积金提前还款没有罚息，但借款人需要支付一定的违约金。提前还款的金额不能低于当期应还款总额，且不能低于当期本金的10%。提前还款可以减轻借款人负担，但需要注意避免违约等问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条 使用住房公积金贷款的单位和个人应当按照国家规定和公积金管理机构的规定，向公积金账户缴存住房公积金。
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