| 问题 | 不动产继续需要公证书吗 |
| 释义 | 一、不动产继承公证书并不是必须的 根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 二、房产继承有下列几种方法， 1公证继承提交公证材料进？产过户登记，需到公证处办理公证2诉讼继承提交生效的法律文书进？产过户登记，需到法院起诉继承纠纷3遗嘱继承提交死亡证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料4法定继承提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料其中三与四提交的申请材料包括：1所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；3所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；4放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；7被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；8被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。 三、房屋继承公证怎么办理，房屋继承公证应当按照如下程序办理： 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋继承公证需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 |
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