| 释义 |
二手房阴阳合同处理方法：1、如果两份合同无需批准备案，则以实际履行的合同为准；2、需要备案的，以备案合同为准，但如有违法利益，价格以实际履行的合同为准，其余按备案合同约定，无约定的按阴合同执行。
法律分析
遇到二手房阴阳合同的处理方法如下：
1. 如果签订了两份合同，且不需要批准也无需备案，那么以实际履行的合同为准。有些法院判例会以时间较晚的合同为准。
2. 如果合同需要备案，则以备案的合同为准，这是一般原则。但如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，那么以实际履行的合同价格为准，其余按备案合同约定。如果备案合同未约定，但阴合同中有相关内容，则按阴合同约定执行。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
该内容由 马阳阳律师
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