| 问题 | 能否将经济适用房作为抵押品贷款？ |
| 释义 | 经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。 法律分析 一、经济适用房可以抵押贷款吗 经济适用房未满5年不能用作抵押贷款，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，需要五年之后然后补交差价转换成贷款产品房才能申请办理抵押贷款。 二、抵押贷款是什么 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 拓展延伸 经济适用房的贷款政策和要求是什么？ 经济适用房的贷款政策和要求因地区而异。一般而言，经济适用房可以作为抵押品用于贷款，但需要满足一些条件。首先，申请人需要符合购房资格，通常包括家庭收入、户籍等方面的要求。其次，经济适用房的评估价值会影响贷款额度，通常不会超过评估价值的一定比例。此外，贷款申请人还需要提供相关材料，如购房合同、身份证明等。贷款利率和还款方式也需根据具体政策确定。因此，如果您有意向以经济适用房作为抵押品贷款，建议咨询当地相关部门或银行，了解具体的政策和要求。 结语 经济适用房作为抵押品贷款需满足条件，需满5年后补交差价转换成贷款产品房。抵押贷款是指银行以抵押品为担保的贷款方式，如有价证券、房地产等。经济适用房的贷款政策因地而异，需符合购房资格、评估价值等条件。建议咨询当地相关部门或银行，了解具体政策和要求。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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