| 问题 | 房贷是夫妻两个人的离婚了房贷怎么办 |
| 释义 | 夫妻离婚后，房贷属于房产所有权归属一方的个人债务。离婚后，另一方不再承担房贷责任，并有权要求对方偿还双方婚后共同还贷款项及其对应财产增值部分。房产所有权的归属需要双方协商，若无法达成一致，法院将判定登记一方为房产所有人。因此，房贷不再是夫妻共同债务，而仅属于一方的个人债务。 法律分析 夫妻离婚房贷属于取得房子所有权的一方的个人债务，离婚后，另一方就不用再还房贷了，并且还可以要求对方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。房子所有权的归属首先由双方协商，协商不成的，法院会判给登记一方所有。房贷不再是夫妻双方的共同债务，而只是一方的个人债务了。 拓展延伸 离婚后如何分割共同负债：夫妻离婚房贷处理方案 离婚后，夫妻要如何分割共同负债，尤其是房贷问题，是一个常见的关注点。根据法律规定和实际情况，可以采取以下方案进行处理。 首先，夫妻可以通过协商达成一致，决定如何分担房贷责任。他们可以选择将房子出售，并将销售所得用于偿还房贷。或者，一方可以继续负责偿还房贷，另一方则放弃对房产的权益。 其次，如果夫妻无法达成一致，可以通过法院介入解决争议。法院将根据夫妻的财产状况、收入能力等因素，进行公平的分配。法院可能会决定将房产出售，并将销售所得按比例分配给双方。 此外，如果夫妻有签订婚前财产协议或离婚协议，其中包含对房贷责任的约定，这些协议也会对分割共同负债产生重要影响。在执行分割时，法院将会考虑这些协议的内容。 需要注意的是，每个具体情况都有所不同，因此建议夫妻在面临离婚房贷问题时，咨询专业的律师，以获得针对个人情况的具体建议和指导。 结语 离婚后，房贷属于取得房子所有权的一方的个人债务，另一方不用再还房贷，还可以要求补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。房子所有权由双方协商，协商不成由法院判定。离婚后的房贷分割方案应根据实际情况制定，考虑房屋价值、夫妻经济能力和财产状况等因素，并注意房屋登记、贷款还款等问题，避免引发纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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