| 问题 | 父子房子过户费如何算 |
| 释义 | 父子房子过户费用包括登记费、转让费、契税、营业税、个人所得税、印花税和工本费。其中，登记费按照80元/套收取，转让费按照6元/平方米缴纳，契税根据面积和成交价格收取，营业税根据房屋持有时间和全额的5.65%收取，个人所得税根据房屋持有时间和差额的20%或全额的1%收取，印花税每件贴花5元，工本费免交证书，其他每增加一份证书按10元/份支付。 法律分析 父子房子过户费算法如下： 1、登记费权利人按80元／套； 2、转让费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％； 3、契税首次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价格的1、5％缴纳。其他按成交价的3％支付； 4、普通营业税住宅，不满2年按全额5、65％缴纳，2年外免征； 5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其他按差额的20％或全额的1％缴纳； 6、印花税产权证每件贴花5元； 7、工本费免交证书；其他每增加一份证书，按10元／份支付。 拓展延伸 房屋过户费用的计算需要考虑多个因素。首先，要确定房屋的实际交易价格，这通常是买卖双方协商达成的。然后，需要根据当地政府的规定计算过户税费，这通常是交易价格的一定比例。此外，还需要考虑公证费、评估费、律师费等其他费用。最终的过户费用是这些费用的总和。建议在过户前提前咨询专业人士，以确保计算准确无误。 结语 房屋过户费用的计算需要考虑多个因素，包括交易价格、当地政府规定的税费、公证费、评估费、律师费等。根据规定，房屋过户费算法包括登记费、转让费、契税、营业税、个人所得税、印花税、工本费等。建议在过户前咨询专业人士以确保计算准确。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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