| 问题 | 一物多保债务怎么清偿 |
| 释义 | 第一、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。 第二、抵押权已登记的先于未登记的受偿。 第三、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 一、同一财产抵押给两个债权人怎么处理 同一财产抵押给两个以上债权人，按照下列规定清偿： 1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿； 2、先于未登记的抵押权受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 二、民法典抵押权可以重复抵押吗? 根据我国民法典的有关规定，抵押权可以重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 三、房屋抵押权的对外效力是怎样的 抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是： 一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。 二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。 三是房屋抵押权对抵押房屋上债权的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 |
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