| 问题 | 南京三套房政策 |
| 释义 | 南京三套房政策：首先三套房的贷款是被限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。其次，2017年3月15日南京市人民政府发布的《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》规定全面限购三套房，无论是不是南京市户籍都不能买第三套房。也就是说南京是不允许再购买第三套住房的。 一、公积金冲还贷办理流程： 1.办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请; 2.借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额; 3.借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清; 4.借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。 二、对于深圳房贷政策具体如下： 1.深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折; 2.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折; 3.深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍; 4.深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷; 5.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折; 6.深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍; 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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