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问题 有房贷的离婚怎么办?
释义
    有房贷的房子离婚的分割:
    1、夫妻之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;
    2、夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;
    3、双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。
    一、婚后财产分割该怎么分
    如果房子是在婚后用共同财产购买的,就属于婚后房产。婚后房产如何分割可以根据下面的规则确定:第一,协商优先。由双方协商决定如何分割房产,尊重当事人的意愿以及财产处分权利;第二,如果双方无法协商一致的,可以向法院提起离婚诉讼,在诉讼中由法院判决房产归属。法院在判决时,通常会按照下面情况分别处理:1、如果双方都不想要房子的,法院可以根据当事人的申请拍卖房子,就拍卖所得价款进行分割;2、如果双方都想要得到房子,并且同意采用竞价的方式,价高者得的,法院应该予以支持;3、如果只有一方想要得到房子的,可以由估机构按市场价格对房屋作出评估,获得房子的一方应该依照评估的价格给予另一方相应的补偿。
    二、双方父母出资购房离婚房屋是如何分割的
    父母出资买房,子女离婚后房产分割具体如下:
    一、婚前一方父母全额出资的情况
    1、登记在一方名下。
    如果婚前男方父母全款买房,且写的是男方名字,房子就属于男方个人婚前财产,如果夫妻双方没有其他约定的话,离婚时候女方没有权利要求分割。
    2、登记在对方个人名下。
    如果婚前男方父母全款买房,写的是女方名字,一般情况下,也认定为是夫妻共同财产。
    父母明确表示赠与登记方,或者双方之间有其他相反约定的情况除外。
    3、登记在两人名下。
    如果婚前男方父母全款买房,写的是夫妻两个人名字,则视为对对方50%产权的赠与行为,在没有其他约定或者公正的情况下,视为二人共同财产,房产分割时双方各占50%。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2025/1/11 14:46:13