| 释义 |
婚前房产归属问题要视具体情况而定。如果婚前房产登记在一方名下并由其全额出资，婚后卖掉的钱也属于该方所有。如果婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则夫妻共同拥有该房产。如果婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产。如果婚前财产登记在出资方父母名下，婚后由父母出资还贷，则卖掉后不属于夫妻共同财产。
法律分析
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：
1、如果婚前房产是由一方全额出资并且登记在该方名下，那么该房产属于登记者所有。如果在婚后卖掉房产，则该房产仍然属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
2、如果婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。
3、如果婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产。
4、如果婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资还贷或者出首付款者用个人婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|