| 问题 | 婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚前购买的房产属于个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而婚前财产、人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等属于夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。 法律分析 不属于。根据法律的规定1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产，卖掉也属于个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚姻关系解除后，婚前房产的归属权如何确定？ 在婚姻关系解除后，婚前房产的归属权需要根据相关法律规定来确定。一般而言，婚前房产属于个人财产，婚后不属于夫妻共同财产。然而，如果在婚姻期间对婚前房产进行了共同还贷、改建或增值等行为，可能会涉及到共同财产的问题。法院在判决婚姻关系解除时，会综合考虑夫妻双方的具体情况，如贡献程度、财产来源等因素，来确定婚前房产的归属权。因此，如果夫妻双方对婚前房产的归属权存在争议，建议寻求法律专业人士的帮助，以便依法维护自身权益。 结语 婚姻关系解除后，婚前房产的归属权需要根据相关法律规定来确定。一般而言，婚前房产属于个人财产，婚后不属于夫妻共同财产。然而，如果在婚姻期间对婚前房产进行了共同还贷、改建或增值等行为，可能会涉及到共同财产的问题。法院会综合考虑双方的具体情况，如贡献程度、财产来源等因素，来确定婚前房产的归属权。如有争议，建议寻求法律专业人士的帮助，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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