| 问题 | 如何办理产权预告登记 |
| 释义 | 《商品房买卖合同》备案流程简介：准备资料包括合同、备案表、登记申请表、身份证、婚姻状况证明、收据等，全部加盖房开公章。送件至房管局，3-4个工作日后取回资料，包括审批表、收费通知单、询问笔录等。客户在相关表格上签字盖章，经办人审批后，客户持身份证原件领取收费通知单，缴费并交还经办人，最后经办人打证发证。 法律分析 备案在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。 备办理预告资料由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。 送件取件将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》 签字盖章客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。 审批发证将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证， 拓展延伸 产权预告登记的申请流程和注意事项 产权预告登记是一项重要的法律程序，用于保护房地产产权的合法性和权益。申请人需要按照一定的流程进行办理，以确保登记的有效性。首先，申请人应前往相关部门获取申请表格，并填写相关信息。其次，申请人需要提供相关的证明文件，如房屋所有权证、身份证明等。接下来，申请人需要缴纳一定的登记费用，并将申请资料提交给相关部门进行审核。在办理过程中，申请人还需留意一些注意事项，如合理安排时间，确保申请材料的准确性，及时跟进办理进度等。通过遵循正确的申请流程和注意事项，申请人能够顺利完成产权预告登记，确保自己的合法权益得到保护。 结语 产权预告登记是保护房地产产权合法性和权益的重要程序。申请人需按流程办理，先获取申请表格并填写信息，再提供相关证明文件如房屋所有权证、身份证明等。缴纳登记费用后，提交申请资料供审核。办理过程中需注意合理安排时间、确保申请材料准确性，并及时跟进进度。遵循正确流程和注意事项，申请人能顺利完成产权预告登记，确保合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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