| 问题 | 自然人之间用于签订土地租赁合同是否有效? |
| 释义 | 只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 一、如何判断合同的效力 合同的效力是指已成立的合同将对合同当事人乃至第三人产生的法律后果。 （一）已成立的合同要产生当事人预期的后果，则须满足相应的有效要件。合同的一般有效要件： 1、当事人缔约时有相应的缔约能力。 2、当事人的意思表示真实。 3、不违反强制性法律规范及公序良俗。 （二）有些合同除需要具备一般有效要件外，还需要具备特别生效要件，主要有： （1）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才能生效的合同，在办理相关手续后生效。 （2）附生效条件的合同自条件成就时生效。 （3）附生效期限的合同自期限届至时生效。 《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、夫妻之间房屋买卖合同只有一方签字有效吗 签订房屋买卖合同，如果夫妻一方作为买方签字，合同是有效的。如果夫妻一方作为卖方签字，应经过另一方的同意，另一方同意的，只有一方签字的房屋买卖合同是有效的，反之则无效。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 三、签合同可以用蓝色笔吗 用蓝色笔签合同对合同效力没有影响，但是最好还是规范用笔。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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