| 问题 | 小微企业缴纳个人所得税有什么优惠政策 |
| 释义 | 根据财政部出台的相关规定，对于月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税。对于小微企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。 一、房屋租赁税率 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳减半征收) 2、增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税)(免税不得开专票) 3、城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区，税率为7%税人所在地在县城、镇，税率为5%税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。(减半) 4、教育费附加：以增值税税额的3%计算缴纳减半)(财税[2016]12号) 5地方教育附加：以增值税税额的2%计算缴纳减半)(财税[2016]12号) 6、个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额财税[2008]24号) 7、水利建设基金：按万分之五缴纳(在中国(陕西)自由贸易试验区和西安国家自主创新示范区范围内按万分之三缴纳陕财办综[202119号陕西省财政厅等四部门关于引发《陕西省水利建设基金筹集和使用管理实施细则》 8、免征城镇土地使用税税[2008]24号9.免征印花税个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 二、公司上税标准如何计算 企业主要交的税费: 1、营业税=服务业收入×税率为5%（适合有服务业的企业）（月报)； 增值税=商品销售收入（不含税）×3%（适合小规模纳税人）（月报)； 增值税=商品销售收入（不含税）×17%-进货金额（不含税）×17%（适合一般纳税人）（月报)； 2、应纳城建税=应纳增值税+营业税×7%（月报)； 3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税×3%（月报)； 4、堤围防护费：营业收入×0.1%（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)； 应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税×2%（（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)； 5、所得税=利润总额×税率为25%（季报)；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。 6、个人所得税（月报)；实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。 |
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