| 问题 | 业委会能成立物业公司吗？ |
| 释义 | 小区的业主委员会是可以自己成立物业公司的。成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记，公司应当符合公司法规定的设立条件。物业公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德。 一、申请公司需要哪些手续 申请公司需要的手续如下： 1、公司法定代表人签署的，公司设立登记申请书； 2、全体股东签署的公司章程； 3、法人股东资格证书或自然人股东身份证及其复印件； 4、董事、监事、经理的工作文件和身份证复印件； 5、指定代表或委托代理人证明； 6、代理人身份证及其复印件； 7、住所使用证明。 根据《中华人民共和国公司法》规定，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 二、成立业主委员会的利与弊 成立业主委员会也有一定的利弊，有利的一点就是业主委员会的成员，都是根据业主们的投票选举出来的，所以很多事情会站在业主的角度上面来考虑，能够为业主提供更多的利益，更好的保障业主的利益。但是也会存在着一定的弊端，在一些政策方面，不得不执行一些事情的时候，没有办法维护双方的利益，同时也会造成一定的矛盾，而且有一些业主会通过业主委员会来捞钱，是没有作为的。其实成立业主委员会也是有一定的好处的，业主委员会最大的好处就是可以保证小区业主的权益，而且业主委员会的成员都是由业主产生的，这样能够代表业主提出一些合理的想法，同时业主委员会也是可以约束小区物业公司的，物业公司管理不到位，那些业主委员会还是可以要求小区物业公司进行改善的。 三、业主损坏电梯怎样处理 业主损坏电梯处理具体如下： 1、为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养，电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修； 2、物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿； 3、装修公司在运作过程中出现问题，都该由其来承担。 一、电梯坏了业主怎么处理具体如下： 1、先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司； 2、物业不管找业委会，要求他们换物业公司； 3、找质监局，要求查电梯公司。 二、如何投诉物业： 1、向当地房管部门投诉。房管部门是所有物业管理的主管部门，可监督并管理物业管理的行为； 2、向业主委员会反映。物管长期不作为不担当的话，业主委员会可形式权利罢免物管，重新找寻负责任的物管； 3、向信访部门反映。提交相关资料，再由信访部门向有关部门转交办理； 4、联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题，表达大家共同的诉求，寻求相应的解决办法。 综上所述，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。 |
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