| 问题 | 2018房产抵押贷款需要哪些手续 |
| 释义 | 2018房产抵押贷款手续有： 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的房产必须是具备完全产权的房产。 房产抵押贷款的贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 办理房产证抵押贷款需要什么手续 办理房产证抵押贷款手续如下： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7、开户、放款。 《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 房产抵押贷款需要哪些条件 房产抵押贷款需要以下这些条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力; 5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6、在银行开立个人结算账户; 7、银行规定的其他条件。 法律依据 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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