| 问题 | 商铺转让合同协议书写作指南 |
| 释义 | 这是一份商铺转让协议，甲方将位于某地店铺转让给乙方使用，该店铺的产权人为某某。店铺现有装修、装饰和设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方。乙方一次性向甲方支付转让费人民币多少元整，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。该店铺的营业执照由乙方办理，乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。同时，还约定了违约责任，包括违约金等。 法律分析 商铺转让协议: 1.甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用; 2.该店铺的产权人为某某; 3.店铺现有装修、装饰和设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方; 4.乙方一次性向甲方支付转让费人民币多少元整,甲方不得再向乙方索取任何其他费用; 5.该店铺的营业执照由乙方办理,乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关; 6.约定违约责任,包括违约金等。 拓展延伸 商铺转让协议书:如何撰写一份详细的协议? 商铺转让协议书是指出售方和受让方就商铺转让事宜达成的一种书面协议。为确保双方的权益,该协议应该尽量详细。 在撰写商铺转让协议书时,应包括以下内容: 1.转让方和受让方的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。 2.商铺的详细信息,包括商铺的面积、所在地点、权属状况、转让原因等。 3.转让价格,包括转让方要求的转让价格、受让方支付的转让价格等。 4.付款方式,包括受让方支付转让价款的金额、支付时间等。 5.转让协议的生效条件和解除条件,包括转让协议的生效时间、解除条件等。 6.争议解决方式,包括争议解决方式、仲裁机构等。 7.其他相关条款,包括商铺的权属转移时间、商铺的维护责任等。 在撰写商铺转让协议书时,应尽量详细约定各项内容,以避免未来纠纷的发生。 结语 商铺转让协议是双方自愿达成的协议,旨在平等、自愿的基础上,就特定事项达成一致。在此协议中,甲方将位于某地店铺转让给乙方使用,且该店铺的产权人为某某。同时,店铺现有装修、装饰和设备全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方。乙方一次性向甲方支付转让费人民币多少元整,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。此外,该店铺的营业执照由乙方办理,乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。最后,双方还约定了违约责任,包括违约金等。因此,在签订商铺转让协议时,双方应当充分了解并确认协议内容,以避免后续纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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