| 问题 | 房产买卖合同所需提交的材料清单 |
| 释义 | 购房过程中所需的必备材料清单，包括身份证、户口本、房屋所有权证、购房发票和合同、共有产权人声明、结婚证、产权人印章、土地使用权证以及特定房产的审批和申请手续。 法律分析 需要下列材料： 1、身份证。 2、户口本。 3、房屋所有权证。 4、原购房发票、原购房合同。 5、如果有共有人的需要共有产权人声明。 6、如果结婚了的需要提供结婚证复印件。 7、产权人印章。 8、土地使用权证。 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 拓展延伸 房产买卖合同所需提交的必备文件清单 房产买卖合同所需提交的必备文件清单是指在进行房产买卖交易时，双方需要准备并提交的一系列文件。这些文件包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证、不动产权属证书、购房合同、身份证明、婚姻状况证明、纳税证明、社保证明、银行流水等。这些文件的准备和提交是确保房产交易合法有效的重要步骤，也是保障双方权益的必要措施。在办理房产买卖手续时，双方应仔细核对清单中的文件，并确保其真实、完整、合法。如有需要，建议咨询专业律师或相关机构以确保交易顺利进行。 结语 在进行房产买卖交易时，双方需要准备并提交一系列必备文件，包括身份证、户口本、房屋所有权证、购房发票、购房合同、共有产权人声明（如有共有人）、结婚证复印件（如已婚）、产权人印章、土地使用权证以及相关审批和申请手续（如已购公有住房等）。这些文件的准备和提交是确保交易合法有效、保障双方权益的重要步骤。建议在办理手续时仔细核对文件清单，确保其真实、完整、合法。如有需要，可咨询专业律师或相关机构以确保交易顺利进行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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