| 问题 | 商品房验房和交付中应注意哪些法律问题？ |
| 释义 | 商品房验房交付中应注意下列法律问题：房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。 验房时有哪些需要注意的问题 验房时需要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 签订商品房买卖合同需要注意什么问题 签订商品房买卖合同需要注意的问题：1、谨防面积缩水；2、谨防代缴税费陷阱；3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险；4、交房不等于交钥匙；5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属；6、注意商品房的交付条件；7、明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。 买卖二手房应注意什么法律问题 买卖二手房应注意的法律问题有，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。 签订商品房买卖合同需要注意哪些问题 签订商品房买卖合同需要注意的问题如下： 1、查证； 2、计算方式和价款； 3、面积的确定和误差的处理； 4、关于规划、设计中途变更的约定； 5、房屋质量要求； 6、保修责任； 7、合同纠纷的处理； 8、关于产权登记的约定。 试用期合同应注意什么问题 试用期合同应注意的问题是： 第一，单独的试用期合同是无效的。 第二，劳动期限应和劳动合同期限挂钩，最长不得超过六个月。 第三，资金担保违法，可酌情提供担保人。 第四，试用期企业须有理由退工，员工可无理由走人。 该内容由 杨帆律师 和 律说律答 共创回答 |
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