| 问题 | 结婚前，男方购房借贷，离婚后该如何分配？ |
| 释义 | 男方离婚后，婚前购买的房产分配如下：个人名下付清的属个人财产，婚前购买的婚房属夫妻共同财产，父母出资的为个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。男方婚前购买的房产在离婚後的分配如下: （1）婚前或婚後取得房产证，登记在一方名下且自行付清房款，该房产属於个人财产； （2）婚前购买的房屋作为婚房，登记在一方名下，婚後增加登记的属於夫妻共同财产； （3）婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资作为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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