| 问题 | 婚后父母出资首付买房离婚要怎样分配？ |
| 释义 | 父母为子女支付房屋首付，登记在子女名下，夫妻共同还贷。离婚后，房子归登记方所有，共同还贷由登记方继续，另一方需补偿共同还贷部分。如果房屋登记在另一方子女名下，则认为是夫妻共同财产，非登记方有权分割房屋。如果登记在双方子女名下，则应认定为双方的共同财产，按约定享有产权。 法律分析 1. 一方父母支付了房屋的首付款，并将房屋登记在子女名下。夫妻共同还贷，离婚时通常判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其增值由得房子的一方对另一方进行补偿。 2. 一方父母支付了房屋的首付款，并将房屋登记在另一方子女名下。一般认为这是夫妻共同财产，而非登记方个人财产。非登记方有权要求分割房屋，除非父母明确表示赠与登记方或双方有其他相反约定。 3. 一方父母支付了房屋首付款，并将房屋登记在双方子女名下，应认定为双方共同财产。如果双方约定了共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方未进行共有方式的约定，则视为等份共有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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