| 问题 | 离婚后赠与的房产如何处理？ |
| 释义 | 离婚时赠与的房产归属于个人财产还是夫妻共同财产，取决于婚前或婚后赠与合同的约定。如果没有明确约定，根据《民法典》规定，离婚时需要夫妻双方协商分割或请求法院判决分割夫妻共同财产。离婚时夫妻共同房产包括共同购买的各类房屋、共同租赁的房屋以及父母赠与的房屋，但遗嘱中明确归一方的除外。工作单位根据职工关系分配的房产也属于夫妻共同财产。 法律分析 一、赠与的房产离婚怎么分 1、赠与的房产离婚的分配需要确定其赠与是属于夫妻共同所有还是个人所有而定，如果是婚前赠与的房产或者婚后赠与合同中明确只归于一方所有的，为个人财产，在离婚时归其个人；如果是婚后并未明确只增与依法的房产，属于夫妻共同财产，在离婚时双方当事人协商分割或者请求法院判决分割。 2、法律依据：《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚时哪些房产是夫妻共同房产 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 结语 在离婚时，赠与的房产的分配需根据其属于夫妻共同所有还是个人所有而定。如果是婚前或婚后明确归于一方的个人财产，离婚时归其个人；如果未明确归属，则属于夫妻共同财产，需协商或法院判决分割。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬等。离婚时，夫妻共同房产包括共同购买的各类房屋、共同财产购置的房屋、父母赠与的房屋等。工作单位福利房等也属于夫妻共同所有。离婚时需根据具体情况进行分割。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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